No mundo do mercado imobiliário, Jersey City era conhecida como a sexta área mais cara em New Jersey e região de Nova York, mas agora, passou a ser a primeira em valor neste mercado. Em junho, Jersey City já tinha o metro quadrado mais caro para alugar nos Estados Unidos, superando os metros quadrados famosos, como São Francisco e Miami, com um aluguel médio de US$ 5.500, de acordo com um relatório do portal de listagem Rent. Boston segue em segundo lugar.
Jon Leckie, pesquisador da Rent, disse à imprensa que os preços dos aluguéis subiram nos Estados Unidos durante a pandemia, estimulados por um aumento na inflação e uma onda de inquilinos que se afastaram de seus escritórios urbanos à medida que se instalaram no trabalho remoto. De acordo com o relatório, as áreas mais caras para locatários compreendiam uma mistura de centros de tecnologia, grandes cidades e mercados alimentadores para áreas maiores. Logo atrás de Jersey City estava Boston (US$ 4.878) e o Hub do Vale do Silício em Palo Alto, Califórnia (US$ 4.672), depois vieram as cidades satélites como Los Angeles de Glendale, Califórnia (US$ 4.472), e Santa Mônica, também na Califórnia (US$ 4.357), seguidos pelo subúrbio de Miami de Coral Gables, Flórida (US$ 4.310), Hoboken, NJ (US$ 4.264), e o Seattle subúrbio de Redmond, Washington. (US$ 4.222).
Grande parte da migração tem sido bastante local, já que os locatários ficam mais confortáveis com deslocamentos mais curtos. De acordo com Leckie, “elas permanecem regionais, Jersey City é uma distribuidora para a cidade de Nova York de várias maneiras”.
Os pesquisadores compararam os aluguéis de imóveis de um e dois quartos em junho, com os aluguéis médios de junho de 2021. Leckie disse que a empresa não tinha dados de listagem suficientes na cidade de Nova York para fazer um cálculo preciso. De acordo com um relatório da corretora Douglas Elliman, o aluguel médio mensal em Manhattan era superior a US$ 5.000 em junho de 2022. Entre as 100 principais cidades, Jersey City teve o terceiro maior aumento de aluguel ano após ano, um aumento de 66% em relação a junho de 2021, quando a taxa média era de US$ 3.308.
