Apesar de uma perspectiva um pouco mais favorável para os locatários e de um aumento no número de novos empreendimentos, o mercado imobiliário da Grande Boston continua apresentando um cenário pouco promissor a longo prazo.

O fluxo de novos projetos pode sofrer interrupções devido à elevação dos custos de construção e de financiamento, ao passo que iniciativas voltadas para aliviar a sobrecarga no mercado imobiliário têm demorado a sair do papel. A estagnação da imigração e a desaceleração do crescimento populacional poderiam, teoricamente, liberar unidades habitacionais; contudo, isso traria prejuízos à economia como um todo, segundo o “Greater Boston Housing Report Card”, relatório da “The Boston Foundation”, divulgado, hoje.

De modo geral, o documento, acompanhado de perto por autoridades e formuladores de políticas públicas na região de Boston, traça um panorama sombrio para o mercado imobiliário. O relatório aponta que, em 2025, as taxas de desocupação registraram um leve aumento em relação aos dois anos anteriores, embora, com 3,2%, ainda permaneçam entre as mais baixas do país.

Por outro lado, dados mais recentes deste ano sugerem um arrefecimento do mercado. Segundo informações da “Apartment List”, incluídas no relatório, o tempo médio necessário para alugar um apartamento subiu de 22 dias, em 2022, para 31 dias, em agosto de 2026.

O relatório ressalta que, embora os sinais de um mercado de locação menos aquecido possam estar relacionados à redução nos fluxos migratórios e a uma demanda geral mais fraca, os dados disponíveis ainda são limitados, e que é necessários a aceleração de políticas públicas para a construção de mais imóveis no estado.

Foto: Arquivo BM