A governadora Maura Healey disse, ontem, que sancionará uma disposição aprovada pela Assembleia Legislativa no início desta semana que efetivamente encerrará a prática de taxas de corretagem ou locatários pagas pelos inquilinos, um costume quase exclusivo de Massachusetts que pode adicionar milhares de dólares em custos iniciais para os locatários.
Com a assinatura de Healey, uma taxa de locatário será cobrada de qualquer parte, entre o inquilino e o proprietário, que primeiro trabalhar com um corretor de imóveis, normalmente o proprietário do imóvel na maioria dos casos. A medida entraria em vigor em 1º de agosto e pode proporcionar alívio imediato aos inquilinos que enfrentam alguns dos aluguéis mais altos do país.
No sistema atual, os inquilinos frequentemente pagam a taxa de corretagem, geralmente equivalente a um mês de aluguel, mesmo que não tenham contratado um corretor ou sequer interagido com um. Embora não haja uma regra formal nos livros que obrigue os inquilinos a pagar as taxas, os proprietários detêm o poder neste mercado imobiliário e podem empurrar a taxa para seus inquilinos.
“Os dias em que os inquilinos eram obrigados a desembolsar mais de US$ 10.000 antes mesmo de se mudarem para um apartamento acabaram”, disse Healey em um comunicado. “Propus proibir as taxas de corretagem pagas pelos inquilinos porque o custo da moradia já é muito alto em Massachusetts sem adicionar milhares de dólares em taxas por um serviço que você não contratou”.
Healey apresentou pela primeira vez a disposição para alterar as regras de taxas em sua proposta orçamentária em janeiro, alegando que elas estavam contribuindo para o altíssimo custo da moradia em Massachusetts. A medida ocorreu depois que a Câmara Municipal de Nova York votou, no ano passado, pela proibição das taxas pagas pelos inquilinos, tornando Boston o único lugar no país onde a prática é comum.
Embora tenha havido alguma resistência à proibição total das taxas de corretagem, a maioria dos legisladores concordou que exigir que os inquilinos paguem as taxas, independentemente de quem contratou o corretor, não era razoável. De fato, a disposição não proíbe as taxas e, se um inquilino contratar um corretor, será obrigado a pagá-las.
A ansiedade em relação às taxas aumentou nos últimos anos, especialmente porque os serviços de listagem online desmistificaram a busca por apartamentos. Mesmo quando os inquilinos fazem a maior parte do trabalho de busca de um apartamento online, geralmente são forçados a interagir com um corretor para agendar uma visita, ou mesmo apenas para assinar um contrato de locação, e acabam sendo cobrados pelo serviço.
